Anleihe 2024 «NextStep»

Portfolio Egerkingen, Schönenwerd und Lenzburg · Schweiz

Prospekt 1. Tranche (PDF) Prospekt 2. Tranche (PDF)

Aufgrund der Wertsteigerung unseres Portfolios, können wir nun eine weitere Anleihe (NextStep) zeichnen. Die Anleihe 2024 bezieht sich somit erneut auf das Portfolio bestehend aus den Objekten in Egerkingen, Schönenwerd und Lenzburg. Seit dem Jahr 2020 haben sich diese Objekte als eine stabile und stetige Wertanlage bewährt. Aufgrund der sehr hohen Nachfrage nach unseren Wohnungen, konnten die Objekte bei einem Mieterwechsel stetig renoviert und somit weiterhin einen rundum guten Zustand beibehalten werden.

Weiters konnten wir anhand der letzten 4 Jahre feststellen, dass eine enorme Nachfrage nach bezahlbarem Wohnraum in diesen Regionen vorhanden ist. Dies wird sich in den kommenden Jahren nach unseren internen Prüfungen auch nicht negativ entwicklen sondern eher weiterhin zunehmen. Aufgrund der starken Zuwanderung sowie den stetig steigenden Mietpreisen, machen sich die Wohnungen unseres Portfolios, welche zu einem moderaten Mietpreis vermietet werden, äussers attraktiv. Infolgedessen wird in diesem Portfolio eine durchgehende Vollvermietung erreicht und das Risiko von leeren Wohnungen praktisch komplett ausmanövriert. Eine Fluktuation von ca. 5% ist trotzdem erwünscht, damit wir die Wohnungen für die Mieterschaft immer in einem akzeptablen Zustand weiterhin halten können.

Moderate Mieten kombiniert mit einem guten Zustand der Wohnungen = Zufriedene Mieterschaft = Vollvermietes Objekt!

Folglich können wir von der Q - Base Capital Group AG erneut zu einem Investment in dieses Portfolio raten, da es sich nochmalig für ein langjähriges Investment auszeichnet.